Huiswaardemeter
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht

Woningwaarde W.P. Speelmanstraat 23

3333BW Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.512
+6,2%
[ € 354.211 – € 450.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.371[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.512 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds juli +0,6%
+€ 23.58012 maanden +6,2%
+€ 10.19612 mnd vs. NL +2,7%
W.P. Speelmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.512 voor W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.512.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanstraat 23
€ 415.371[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 409.552−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.828+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs W.P. Speelmanstraat 23
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.371, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.512+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.371+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.140+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.512
Verwachte verkoopprijs€ 415.371
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.626
Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.512 ligt W.P. Speelmanstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht waard?
W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.512 (bandbreedte € 354.211 – € 450.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht?
Voor W.P. Speelmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 415.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanstraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanstraat 23 ligt rond € 402.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.