Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht

Woningwaarde Ds. D.A. van den Boschstraat 3

3333BB Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.593
+6,0%
[ € 374.522 – € 476.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.716[ € 392.080 – € 433.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.872[ € 416.389 – € 460.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.593 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds mei +0,6%
+€ 24.00012 maanden +6,0%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +1,7%
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.593 voor Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.593.

Verwachte verkoopprijs Ds. D.A. van den Boschstraat 3
€ 438.872[ € 416.389 – € 460.220 ]
Verkoper houdt over€ 432.794−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.799+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. D.A. van den Boschstraat 3
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 412.716[ € 392.080 – € 433.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 446.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. D.A. van den Boschstraat 3 adviseren wij in een bod van € 438.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.716 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.816+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. D.A. van den Boschstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 425.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. D.A. van den Boschstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.593
Verwachte verkoopprijs€ 438.872
Verwachte vraagprijs€ 412.716
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (21%)
D (32%)
E (15%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 292.175
Straatbeeld van Akeleilaan 8, 3333GA Zwijndrecht
Akeleilaan 8
1963 · 153 m²
€ 758.677
Straatbeeld van Anjerstraat 132, 3333GE Zwijndrecht
Anjerstraat 132
1970 · 79 m²
€ 290.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.593 ligt Ds. D.A. van den Boschstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. D.A. van den Boschstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.593 (bandbreedte € 374.522 – € 476.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 412.716 (bandbreedte € 392.080 – € 433.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Ds. D.A. van den Boschstraat 3 adviseren wij een bod van € 438.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. D.A. van den Boschstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 ligt rond € 425.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. D.A. van den Boschstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ds. D.A. van den Boschstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.