Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. D.A. van den Boschstraat 21

3333BB Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.933
+6,9%
[ € 370.421 – € 471.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.529[ € 388.103 – € 428.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.714[ € 411.777 – € 455.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.933 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.24112 maanden +6,9%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +3,0%
Ds. D.A. van den Boschstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.933 voor Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.933.

Verwachte verkoopprijs Ds. D.A. van den Boschstraat 21
€ 433.714[ € 411.777 – € 455.121 ]
Verkoper houdt over€ 427.693−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.538+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. D.A. van den Boschstraat 21
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 408.529[ € 388.103 – € 428.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. D.A. van den Boschstraat 21 adviseren wij in een bod van € 433.714, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.529 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.714+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. D.A. van den Boschstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. D.A. van den Boschstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.933
Verwachte verkoopprijs€ 433.714
Verwachte vraagprijs€ 408.529
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.933 ligt Ds. D.A. van den Boschstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. D.A. van den Boschstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht waard?
Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.933 (bandbreedte € 370.421 – € 471.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 408.529 (bandbreedte € 388.103 – € 428.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Ds. D.A. van den Boschstraat 21 adviseren wij een bod van € 433.714 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. D.A. van den Boschstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 ligt rond € 420.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. D.A. van den Boschstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ds. D.A. van den Boschstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.