Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Kögelerstraat 74

3333BE Zwijndrecht

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.445
+6,9%
[ € 453.592 – € 577.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.701[ € 503.471 – € 556.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.445 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,6%
+€ 33.35712 maanden +6,9%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +3,0%
Gerrit Kögelerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.445 voor Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.445.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Kögelerstraat 74
€ 530.701[ € 503.471 – € 556.468 ]
Verkoper houdt over€ 523.613−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.465+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Kögelerstraat 74
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Kögelerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 530.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.236+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Kögelerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 515.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Kögelerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.445
Verwachte verkoopprijs€ 530.701
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van Borneostraat 39, 3333AC Zwijndrecht
Borneostraat 39
2026 · 118 m²
€ 540.986
Straatbeeld van Javalaan 15, 3333AH Zwijndrecht
Javalaan 15
2026 · 117 m²
€ 536.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Kögelerstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.445 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Kögelerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht.

Wat is Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht waard?
Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.445 (bandbreedte € 453.592 – € 577.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht?
Voor Gerrit Kögelerstraat 74 adviseren wij een bod van € 530.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Kögelerstraat 74 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Kögelerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Kögelerstraat 74 ligt rond € 515.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Kögelerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Kögelerstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.