Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenvliet 67

3333BS Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.117
+6,9%
[ € 352.983 – € 449.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.415[ € 369.944 – € 408.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.171[ € 392.141 – € 433.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenvliet 67 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.117 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.95812 maanden +6,9%
+€ 11.42412 mnd vs. NL +3,0%
Uilenvliet 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.117 voor Uilenvliet 67 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenvliet 67 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.117.

Verwachte verkoopprijs Uilenvliet 67
€ 413.171[ € 392.141 – € 433.419 ]
Verkoper houdt over€ 407.376−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.584+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenvliet 67 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenvliet 67
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 389.415[ € 369.944 – € 408.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenvliet 67 adviseren wij in een bod van € 413.171, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.415 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.171+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.830+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenvliet 67 zal in bij een vraagprijs van € 389.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenvliet 67 in Zwijndrecht bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenvliet 67

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.117
Verwachte verkoopprijs€ 413.171
Verwachte vraagprijs€ 389.415
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.117 ligt Uilenvliet 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilenvliet 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht.

Wat is Uilenvliet 67 in Zwijndrecht waard?
Uilenvliet 67 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.117 (bandbreedte € 352.983 – € 449.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 389.415 (bandbreedte € 369.944 – € 408.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenvliet 67 in Zwijndrecht?
Voor Uilenvliet 67 adviseren wij een bod van € 413.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenvliet 67 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenvliet 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Uilenvliet 67 ligt rond € 401.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenvliet 67?
Huishoudens in de buurt van Uilenvliet 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.