Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht

Woningwaarde Perkstraat 12

3333VG Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.136
+6,2%
[ € 367.960 – € 468.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.947[ € 408.932 – € 451.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 12 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.136 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds juli +0,6%
+€ 24.49612 maanden +6,2%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +2,7%
Perkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.136 voor Perkstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.136.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 12
€ 430.947[ € 408.932 – € 451.976 ]
Verkoper houdt over€ 424.957−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.716+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 12
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 547.077[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 430.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.706 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.136
Verwachte verkoopprijs€ 430.947
Verwachte vraagprijs€ 405.706
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (45%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dichtersbuurt-Midden

Dichtersbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van De Lus 89, 3333AW Zwijndrecht
De Lus 89
1983 · 77 m²
€ 245.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.136 ligt Perkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Perkstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Perkstraat 12 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.136 (bandbreedte € 367.960 – € 468.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 12 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 405.706 (bandbreedte € 385.421 – € 425.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Perkstraat 12 adviseren wij een bod van € 430.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 12 ligt rond € 418.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.