Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Hallstraat 22

3333BZ Zwijndrecht

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.439
+6,9%
[ € 723.746 – € 921.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.605[ € 763.425 – € 843.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.715[ € 799.306 – € 883.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.439 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,6%
+€ 53.22412 maanden +6,9%
+€ 23.42412 mnd vs. NL +3,0%
Walraven van Hallstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.439 voor Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.715. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.439.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallstraat 22
€ 841.715[ € 799.306 – € 883.443 ]
Verkoper houdt over€ 831.206−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.699+€ 18.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Hallstraat 22
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 803.605[ € 763.425 – € 843.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallstraat 22 adviseren wij in een bod van € 841.715, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.605 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.715+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.801+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 803.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 822.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.439
Verwachte verkoopprijs€ 841.715
Verwachte vraagprijs€ 803.605
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walraven van Hallstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.439 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht.

Wat is Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht waard?
Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.439 (bandbreedte € 723.746 – € 921.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 803.605 (bandbreedte € 763.425 – € 843.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht?
Voor Walraven van Hallstraat 22 adviseren wij een bod van € 841.715 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallstraat 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallstraat 22 ligt rond € 822.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.