Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Rietbergenflat 78

3333CB Zwijndrecht

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.276
+6,9%
[ € 216.723 – € 275.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.876[ € 225.982 – € 249.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.973[ € 242.027 – € 267.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.276 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,6%
+€ 15.93812 maanden +6,9%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +3,0%
Kapitein Rietbergenflat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.276 voor Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.276.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Rietbergenflat 78
€ 254.973[ € 242.027 – € 267.504 ]
Verkoper houdt over€ 250.918−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.222+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Rietbergenflat 78
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 237.876[ € 225.982 – € 249.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Rietbergenflat 78 adviseren wij in een bod van € 254.973, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.876 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.973+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.722+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Rietbergenflat 78 zal in bij een vraagprijs van € 237.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Rietbergenflat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.276
Verwachte verkoopprijs€ 254.973
Verwachte vraagprijs€ 237.876
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKapiteinflats
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapiteinflats besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kapiteinflats

Kapiteinflats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.276 zit Kapitein Rietbergenflat 78 in het middensegment van Kapiteinflats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Rietbergenflat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht.

Wat is Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht waard?
Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.276 (bandbreedte € 216.723 – € 275.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapiteinflats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 237.876 (bandbreedte € 225.982 – € 249.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht?
Voor Kapitein Rietbergenflat 78 adviseren wij een bod van € 254.973 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Rietbergenflat 78 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Rietbergenflat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapiteinflats is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Rietbergenflat 78 ligt rond € 246.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Rietbergenflat 78?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Rietbergenflat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).