Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Luidingaflat 82

3333CP Zwijndrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.783
+6,9%
[ € 215.409 – € 274.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.497[ € 224.672 – € 248.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.360[ € 240.399 – € 265.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.783 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,6%
+€ 15.84112 maanden +6,9%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +3,0%
Kapitein Luidingaflat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.783 voor Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.783.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Luidingaflat 82
€ 253.360[ € 240.399 – € 265.705 ]
Verkoper houdt over€ 249.323−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.577+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Luidingaflat 82
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 236.497[ € 224.672 – € 248.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Luidingaflat 82 adviseren wij in een bod van € 253.360, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.497 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.783+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.360+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.028+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Luidingaflat 82 zal in bij een vraagprijs van € 236.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Luidingaflat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.783
Verwachte verkoopprijs€ 253.360
Verwachte vraagprijs€ 236.497
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKapiteinflats
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapiteinflats besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kapiteinflats

Kapiteinflats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.783 zit Kapitein Luidingaflat 82 in het middensegment van Kapiteinflats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Luidingaflat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht.

Wat is Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht waard?
Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.783 (bandbreedte € 215.409 – € 274.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapiteinflats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 236.497 (bandbreedte € 224.672 – € 248.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht?
Voor Kapitein Luidingaflat 82 adviseren wij een bod van € 253.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Luidingaflat 82 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Luidingaflat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapiteinflats is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Luidingaflat 82 ligt rond € 244.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Luidingaflat 82?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Luidingaflat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).