Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 38

3333EB Zwijndrecht

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.445
+6,9%
[ € 259.112 – € 329.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.094[ € 270.839 – € 299.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.103[ € 288.714 – € 319.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.445 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 19.05512 maanden +6,9%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +3,0%
Campanulastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.445 voor Campanulastraat 38 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.445.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 38
€ 304.103[ € 288.714 – € 319.106 ]
Verkoper houdt over€ 299.508−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.335+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 38
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 285.094[ € 270.839 – € 299.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 38 adviseren wij in een bod van € 304.103, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.094 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.103+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.308+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 38 in Zwijndrecht bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.445
Verwachte verkoopprijs€ 304.103
Verwachte vraagprijs€ 285.094
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (17%)
D (19%)
E (32%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)

Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 58, 3333EC Zwijndrecht
Chrysantstraat 58
1969 · 77 m²
€ 313.275
Straatbeeld van Anjerstraat 132, 3333GE Zwijndrecht
Anjerstraat 132
1970 · 79 m²
€ 293.641
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 191A, 3333EM Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 191A
1963 · 72 m²
€ 246.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.445 zit Campanulastraat 38 in het middensegment van Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht.

Wat is Campanulastraat 38 in Zwijndrecht waard?
Campanulastraat 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.445 (bandbreedte € 259.112 – € 329.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus).
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 285.094 (bandbreedte € 270.839 – € 299.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 38 in Zwijndrecht?
Voor Campanulastraat 38 adviseren wij een bod van € 304.103 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 38 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 38 ligt rond € 294.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).