Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantstraat 46

3333EC Zwijndrecht

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.666
+6,9%
[ € 221.466 – € 281.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.662[ € 231.479 – € 255.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.933[ € 246.757 – € 272.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.666 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,6%
+€ 16.28712 maanden +6,9%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +3,0%
Chrysantstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.666 voor Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.666.

Verwachte verkoopprijs Chrysantstraat 46
€ 259.933[ € 246.757 – € 272.731 ]
Verkoper houdt over€ 255.824−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.282+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantstraat 46
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 243.662[ € 231.479 – € 255.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantstraat 46 adviseren wij in een bod van € 259.933, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.662 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.933+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.930+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 243.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.666
Verwachte verkoopprijs€ 259.933
Verwachte vraagprijs€ 243.662
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (17%)
D (19%)
E (32%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)

Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 58, 3333EC Zwijndrecht
Chrysantstraat 58
1969 · 77 m²
€ 313.275
Straatbeeld van Anjerstraat 132, 3333GE Zwijndrecht
Anjerstraat 132
1970 · 79 m²
€ 293.641
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 191A, 3333EM Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 191A
1963 · 72 m²
€ 246.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht.

Wat is Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht waard?
Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.666 (bandbreedte € 221.466 – € 281.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus).
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 243.662 (bandbreedte € 231.479 – € 255.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht?
Voor Chrysantstraat 46 adviseren wij een bod van € 259.933 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantstraat 46 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantstraat 46 ligt rond € 251.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Chrysantstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).