Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 29

3333EE Zwijndrecht

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.365
+6,9%
[ € 551.201 – € 701.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.909[ € 580.364 – € 641.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.212[ € 609.963 – € 674.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.365 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,6%
+€ 40.53512 maanden +6,9%
+€ 17.83912 mnd vs. NL +3,0%
Hyacinthstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.365 voor Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.365.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 29
€ 642.212[ € 609.963 – € 674.168 ]
Verkoper houdt over€ 633.898−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.206+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 29
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 610.909[ € 580.364 – € 641.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 29 adviseren wij in een bod van € 642.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.909 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 610.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.365
Verwachte verkoopprijs€ 642.212
Verwachte vraagprijs€ 610.909
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Straatbeeld van Verweystraat 13, 3333VP Zwijndrecht
Verweystraat 13
1992 · 101 m²
€ 415.335
Straatbeeld van van Eedenstraat 23, 3333VM Zwijndrecht
van Eedenstraat 23
1992 · 95 m²
€ 341.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.365 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht.

Wat is Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht waard?
Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.365 (bandbreedte € 551.201 – € 701.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 610.909 (bandbreedte € 580.364 – € 641.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht?
Voor Hyacinthstraat 29 adviseren wij een bod van € 642.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 29 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 29 ligt rond € 626.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.