Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 2

3333GD Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.872
+6,9%
[ € 234.847 – € 298.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.697[ € 243.862 – € 269.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.523[ € 260.201 – € 287.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.872 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,6%
+€ 17.27112 maanden +6,9%
+€ 7.60112 mnd vs. NL +3,0%
Anjerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.872 voor Anjerstraat 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.872.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 2
€ 275.523[ € 260.201 – € 287.591 ]
Verkoper houdt over€ 271.242−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.183+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 2
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 256.697[ € 243.862 – € 269.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 275.523, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.697 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.872+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.523+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 256.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.872
Verwachte verkoopprijs€ 275.523
Verwachte vraagprijs€ 256.697
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Roosstraat 100, 3333SM Zwijndrecht
Roosstraat 100
1965 · 85 m²
€ 300.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.872 is Anjerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht.

Wat is Anjerstraat 2 in Zwijndrecht waard?
Anjerstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.872 (bandbreedte € 234.847 – € 298.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 256.697 (bandbreedte € 243.862 – € 269.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 2 in Zwijndrecht?
Voor Anjerstraat 2 adviseren wij een bod van € 275.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 2 ligt rond € 266.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.