Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 154

3333GE Zwijndrecht

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.109
+6,9%
[ € 258.816 – € 329.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.848[ € 270.606 – € 299.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.671[ € 288.195 – € 318.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 154 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.109 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 19.03312 maanden +6,9%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +3,0%
Anjerstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.109 voor Anjerstraat 154 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 154 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.109.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 154
€ 303.671[ € 288.195 – € 318.531 ]
Verkoper houdt over€ 299.081−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.894+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 154 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 154
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 284.848[ € 270.606 – € 299.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 154 adviseren wij in een bod van € 303.671, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.848 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.671+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 284.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 154 in Zwijndrecht bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.109
Verwachte verkoopprijs€ 303.671
Verwachte vraagprijs€ 284.848
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (17%)
D (19%)
E (32%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)

Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 132, 3333GE Zwijndrecht
Anjerstraat 132
1970 · 79 m²
€ 293.641
Straatbeeld van Chrysantstraat 58, 3333EC Zwijndrecht
Chrysantstraat 58
1969 · 77 m²
€ 313.275
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 191A, 3333EM Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 191A
1963 · 72 m²
€ 246.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.109 zit Anjerstraat 154 in het middensegment van Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht.

Wat is Anjerstraat 154 in Zwijndrecht waard?
Anjerstraat 154 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.109 (bandbreedte € 258.816 – € 329.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 284.848 (bandbreedte € 270.606 – € 299.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 154 in Zwijndrecht?
Voor Anjerstraat 154 adviseren wij een bod van € 303.671 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 154 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 154 ligt rond € 294.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).