Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 164

3333GE Zwijndrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.342
+6,9%
[ € 255.501 – € 325.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.617[ € 283.556 – € 313.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 164 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.342 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.78912 maanden +6,9%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +3,0%
Anjerstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.342 voor Anjerstraat 164 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 164 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.342.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 164
€ 299.617[ € 283.556 – € 313.404 ]
Verkoper houdt over€ 295.071−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.759+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.071

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 164 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 164
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 164 adviseren wij in een bod van € 299.617, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.342+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.617+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.598+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 164 in Zwijndrecht bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.342
Verwachte verkoopprijs€ 299.617
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (17%)
D (19%)
E (32%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus)

Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 132, 3333GE Zwijndrecht
Anjerstraat 132
1970 · 79 m²
€ 293.641
Straatbeeld van Chrysantstraat 58, 3333EC Zwijndrecht
Chrysantstraat 58
1969 · 77 m²
€ 313.275
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 191A, 3333EM Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 191A
1963 · 72 m²
€ 246.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.342 zit Anjerstraat 164 in het middensegment van Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht.

Wat is Anjerstraat 164 in Zwijndrecht waard?
Anjerstraat 164 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.342 (bandbreedte € 255.501 – € 325.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus).
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht?
Anjerstraat 164 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 164 in Zwijndrecht?
Voor Anjerstraat 164 adviseren wij een bod van € 299.617 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 164 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt B(egonia) - C(rocus) is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 164 ligt rond € 290.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).