Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 13

3333GV Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.664
+6,9%
[ € 295.384 – € 375.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.988[ € 308.739 – € 341.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.691[ € 329.116 – € 363.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.664 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,6%
+€ 21.72312 maanden +6,9%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +3,0%
Fuchsiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.664 voor Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.664.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 13
€ 346.691[ € 329.116 – € 363.759 ]
Verkoper houdt over€ 341.627−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.775+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 13
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 324.988[ € 308.739 – € 341.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 346.691, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.988 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.664+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.026+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.664
Verwachte verkoopprijs€ 346.691
Verwachte vraagprijs€ 324.988
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.664 zit Fuchsiastraat 13 in het middensegment van Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht waard?
Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.664 (bandbreedte € 295.384 – € 375.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 324.988 (bandbreedte € 308.739 – € 341.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Fuchsiastraat 13 adviseren wij een bod van € 346.691 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 13 ligt rond € 335.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.