Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 12

3333GW Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.784
+6,9%
[ € 367.650 – € 467.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.448[ € 385.176 – € 425.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.495[ € 408.672 – € 451.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.784 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,6%
+€ 27.03712 maanden +6,9%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +3,0%
Geraniumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.784 voor Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.784.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 12
€ 430.495[ € 408.672 – € 451.689 ]
Verkoper houdt over€ 424.510−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.255+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 12
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 405.448[ € 385.176 – € 425.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 430.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.448 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.020+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.784
Verwachte verkoopprijs€ 430.495
Verwachte vraagprijs€ 405.448
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.784 ligt Geraniumstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.784 (bandbreedte € 367.650 – € 467.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 405.448 (bandbreedte € 385.176 – € 425.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij een bod van € 430.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 12 ligt rond € 417.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.