Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 4

3333GW Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.435
+6,9%
[ € 300.463 – € 382.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.472[ € 313.948 – € 346.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.762[ € 334.669 – € 369.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.435 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.09612 maanden +6,9%
+€ 9.72412 mnd vs. NL +3,0%
Geraniumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.435 voor Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.762. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.435.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 4
€ 352.762[ € 334.669 – € 369.898 ]
Verkoper houdt over€ 347.632−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.967+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 4
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 330.472[ € 313.948 – € 346.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.762, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.472 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.762+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.435
Verwachte verkoopprijs€ 352.762
Verwachte vraagprijs€ 330.472
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.435 zit Geraniumstraat 4 in het middensegment van Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.435 (bandbreedte € 300.463 – € 382.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 330.472 (bandbreedte € 313.948 – € 346.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Geraniumstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.762 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 4 ligt rond € 341.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.