Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 8

3333GW Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.636
+6,9%
[ € 353.440 – € 449.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.796[ € 370.306 – € 409.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.836[ € 392.895 – € 434.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.636 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.99212 maanden +6,9%
+€ 11.43912 mnd vs. NL +3,0%
Geraniumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.636 voor Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.636.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 8
€ 413.836[ € 392.895 – € 434.252 ]
Verkoper houdt over€ 408.034−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.263+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 8
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 389.796[ € 370.306 – € 409.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.836, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.796 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.836+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.528+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.636
Verwachte verkoopprijs€ 413.836
Verwachte vraagprijs€ 389.796
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.636 ligt Geraniumstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht waard?
Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.636 (bandbreedte € 353.440 – € 449.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 389.796 (bandbreedte € 370.306 – € 409.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht?
Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.836 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 8 ligt rond € 401.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.