Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 8

3333GZ Zwijndrecht

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.253
+6,9%
[ € 409.423 – € 521.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.023[ € 453.074 – € 500.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.253 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.10912 maanden +6,9%
+€ 13.25112 mnd vs. NL +3,0%
Plantageweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.253 voor Plantageweg 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.253.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 8
€ 479.023[ € 453.074 – € 500.765 ]
Verkoper houdt over€ 472.504−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.753+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 8
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 8 adviseren wij in een bod van € 479.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.253+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.974+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.253
Verwachte verkoopprijs€ 479.023
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 60, 3333GD Zwijndrecht
Anjerstraat 60
1961 · 128 m²
€ 432.904
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.253 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 8 in Zwijndrecht.

Wat is Plantageweg 8 in Zwijndrecht waard?
Plantageweg 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.253 (bandbreedte € 409.423 – € 521.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 8 in Zwijndrecht?
Voor Plantageweg 8 adviseren wij een bod van € 479.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 8 ligt rond € 465.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 8?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.