Huiswaardemeter

Woningwaarde Develweg 10

3333LA Zwijndrecht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.557
+6,2%
[ € 319.050 – € 406.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.969[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Develweg 10 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.557 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +0,6%
+€ 21.24012 maanden +6,2%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +2,7%
Develweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.557 voor Develweg 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develweg 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.557.

Verwachte verkoopprijs Develweg 10
€ 373.969[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.605−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.598+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.605

Wat is de vraagprijs?

Develweg 10 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Vraagprijs Develweg 10
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develweg 10 adviseren wij in een bod van € 373.969, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.969+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.667+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develweg 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.557
Verwachte verkoopprijs€ 373.969
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Develweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develweg 10 in Zwijndrecht.

Wat is Develweg 10 in Zwijndrecht waard?
Develweg 10 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.557 (bandbreedte € 319.050 – € 406.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de vraagprijs van Develweg 10 in Zwijndrecht?
Develweg 10 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Develweg 10 in Zwijndrecht?
Voor Develweg 10 adviseren wij een bod van € 373.969 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develweg 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Develweg 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develweg 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develweg 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Develweg 10 ligt rond € 362.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develweg 10?
Huishoudens in de buurt van Develweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.