Huiswaardemeter

Woningwaarde Develweg 12

3333LA Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.009
+6,9%
[ € 470.808 – € 599.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.357[ € 493.389 – € 545.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.133[ € 522.992 – € 578.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Develweg 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.009 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,6%
+€ 34.62312 maanden +6,9%
+€ 15.23712 mnd vs. NL +3,0%
Develweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.009 voor Develweg 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develweg 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.009.

Verwachte verkoopprijs Develweg 12
€ 551.133[ € 522.992 – € 578.045 ]
Verkoper houdt over€ 543.821−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.306+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develweg 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Develweg 12
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 519.357[ € 493.389 – € 545.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develweg 12 adviseren wij in een bod van € 551.133, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.357 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develweg 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.009
Verwachte verkoopprijs€ 551.133
Verwachte vraagprijs€ 519.357
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.009 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Develweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develweg 12 in Zwijndrecht.

Wat is Develweg 12 in Zwijndrecht waard?
Develweg 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.009 (bandbreedte € 470.808 – € 599.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Develweg 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Develweg 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 519.357 (bandbreedte € 493.389 – € 545.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Develweg 12 in Zwijndrecht?
Voor Develweg 12 adviseren wij een bod van € 551.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develweg 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Develweg 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develweg 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develweg 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Develweg 12 ligt rond € 535.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develweg 12?
Huishoudens in de buurt van Develweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.