Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerderij 't Hoff 14

3333LE Zwijndrecht

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.322
+6,9%
[ € 400.683 – € 509.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.867[ € 419.774 – € 463.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.187[ € 445.380 – € 492.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.322 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.46612 maanden +6,9%
+€ 12.96812 mnd vs. NL +3,0%
Boerderij 't Hoff 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.322 voor Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.322.

Verwachte verkoopprijs Boerderij 't Hoff 14
€ 469.187[ € 445.380 – € 492.262 ]
Verkoper houdt over€ 462.776−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.721+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderij 't Hoff 14
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 441.867[ € 419.774 – € 463.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderij 't Hoff 14 adviseren wij in een bod van € 469.187, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.867 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.322+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.187+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.646+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderij 't Hoff 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderij 't Hoff 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.322
Verwachte verkoopprijs€ 469.187
Verwachte vraagprijs€ 441.867
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 39, 3333AC Zwijndrecht
Borneostraat 39
2026 · 118 m²
€ 540.986
Straatbeeld van Javalaan 15, 3333AH Zwijndrecht
Javalaan 15
2026 · 117 m²
€ 536.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.322 zit Boerderij 't Hoff 14 in het middensegment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerderij 't Hoff 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht.

Wat is Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht waard?
Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.322 (bandbreedte € 400.683 – € 509.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 441.867 (bandbreedte € 419.774 – € 463.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht?
Voor Boerderij 't Hoff 14 adviseren wij een bod van € 469.187 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderij 't Hoff 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderij 't Hoff 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Boerderij 't Hoff 14 ligt rond € 455.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderij 't Hoff 14?
Huishoudens in de buurt van Boerderij 't Hoff 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.