Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerderij 't Hoff 34

3333LE Zwijndrecht

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.267
+6,9%
[ € 624.155 – € 794.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.142[ € 656.585 – € 725.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.868[ € 690.727 – € 763.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.267 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,6%
+€ 45.90012 maanden +6,9%
+€ 20.20012 mnd vs. NL +3,0%
Boerderij 't Hoff 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.267 voor Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.267.

Verwachte verkoopprijs Boerderij 't Hoff 34
€ 727.868[ € 690.727 – € 763.435 ]
Verkoper houdt over€ 718.611−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.575+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderij 't Hoff 34
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 691.142[ € 656.585 – € 725.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderij 't Hoff 34 adviseren wij in een bod van € 727.868, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.142 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.868+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderij 't Hoff 34 zal in bij een vraagprijs van € 691.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 709.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderij 't Hoff 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.267
Verwachte verkoopprijs€ 727.868
Verwachte vraagprijs€ 691.142
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 39, 3333AC Zwijndrecht
Borneostraat 39
2026 · 118 m²
€ 540.986
Straatbeeld van Javalaan 15, 3333AH Zwijndrecht
Javalaan 15
2026 · 117 m²
€ 536.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerderij 't Hoff 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.267 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerderij 't Hoff 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht.

Wat is Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht waard?
Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.267 (bandbreedte € 624.155 – € 794.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 691.142 (bandbreedte € 656.585 – € 725.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht?
Voor Boerderij 't Hoff 34 adviseren wij een bod van € 727.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderij 't Hoff 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderij 't Hoff 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Boerderij 't Hoff 34 ligt rond € 709.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderij 't Hoff 34?
Huishoudens in de buurt van Boerderij 't Hoff 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.