Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 4

3333SH Zwijndrecht

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.691
+6,9%
[ € 283.088 – € 360.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.362[ € 295.794 – € 326.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.363[ € 315.316 – € 348.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.691 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.81812 maanden +6,9%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +3,0%
Primulastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.691 voor Primulastraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.691.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 4
€ 332.363[ € 315.316 – € 348.507 ]
Verkoper houdt over€ 327.457−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.160+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 4
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 311.362[ € 295.794 – € 326.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.363, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.362 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.981+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.691
Verwachte verkoopprijs€ 332.363
Verwachte vraagprijs€ 311.362
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (13%)
E (29%)
F (20%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosstraat 100, 3333SM Zwijndrecht
Roosstraat 100
1965 · 85 m²
€ 300.722
Straatbeeld van Tulpstraat 26, 3333ST Zwijndrecht
Tulpstraat 26
1965 · 80 m²
€ 288.775
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 32, 3333SW Zwijndrecht
Zonnebloemstraat 32
1964 · 110 m²
€ 361.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.691 zit Primulastraat 4 in het middensegment van Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Primulastraat 4 in Zwijndrecht waard?
Primulastraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.691 (bandbreedte € 283.088 – € 360.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem).
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 311.362 (bandbreedte € 295.794 – € 326.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Primulastraat 4 adviseren wij een bod van € 332.363 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 4 ligt rond € 321.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).