Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 4

3333ST Zwijndrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.916
+6,9%
[ € 263.926 – € 335.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.497[ € 292.670 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.916 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.40912 maanden +6,9%
+€ 8.54212 mnd vs. NL +3,0%
Tulpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.916 voor Tulpstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.497. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.916.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 4
€ 309.497[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 304.843−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.837+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 4
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.497, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.916+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.497+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.972+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.916
Verwachte verkoopprijs€ 309.497
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (13%)
E (29%)
F (20%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 26, 3333ST Zwijndrecht
Tulpstraat 26
1965 · 80 m²
€ 288.775
Straatbeeld van Roosstraat 100, 3333SM Zwijndrecht
Roosstraat 100
1965 · 85 m²
€ 300.722
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 83, 3333EJ Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 83
1963 · 68 m²
€ 269.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Tulpstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Tulpstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.916 (bandbreedte € 263.926 – € 335.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Tulpstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 4 ligt rond € 299.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).