Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetstraat 14

3333XA Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.635
+6,9%
[ € 276.879 – € 352.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.562[ € 289.334 – € 319.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.042[ € 308.430 – € 340.896 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.635 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.36212 maanden +6,9%
+€ 8.96212 mnd vs. NL +3,0%
de Genestetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.635 voor de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.042. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.635.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 14
€ 325.042[ € 308.430 – € 340.896 ]
Verkoper houdt over€ 320.217−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.693+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 14
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 304.562[ € 289.334 – € 319.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 325.042, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.562 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.294+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 304.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.635
Verwachte verkoopprijs€ 325.042
Verwachte vraagprijs€ 304.562
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.635 zit de Genestetstraat 14 in het middensegment van Meerdervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht.

Wat is de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht waard?
de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.635 (bandbreedte € 276.879 – € 352.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 304.562 (bandbreedte € 289.334 – € 319.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht?
Voor de Genestetstraat 14 adviseren wij een bod van € 325.042 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 14 ligt rond € 314.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).