Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 17

3333XB Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.858
+6,9%
[ € 231.315 – € 294.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.384[ € 241.665 – € 267.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.614[ € 257.857 – € 284.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.858 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,6%
+€ 17.01112 maanden +6,9%
+€ 7.48712 mnd vs. NL +3,0%
Helmersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.858 voor Helmersstraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.858.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 17
€ 271.614[ € 257.857 – € 284.999 ]
Verkoper houdt over€ 267.376−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.196+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 17
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 254.384[ € 241.665 – € 267.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 271.614, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.384 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.614+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.195+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 254.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.858
Verwachte verkoopprijs€ 271.614
Verwachte vraagprijs€ 254.384
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdervoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is Helmersstraat 17 in Zwijndrecht waard?
Helmersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.858 (bandbreedte € 231.315 – € 294.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 254.384 (bandbreedte € 241.665 – € 267.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 17 in Zwijndrecht?
Voor Helmersstraat 17 adviseren wij een bod van € 271.614 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 17 ligt rond € 262.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).