Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 8

3333XB Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.698
+6,9%
[ € 269.014 – € 342.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.861[ € 281.068 – € 310.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.862[ € 299.900 – € 331.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.698 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,6%
+€ 19.78312 maanden +6,9%
+€ 8.70612 mnd vs. NL +3,0%
Helmersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.698 voor Helmersstraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.698.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 8
€ 315.862[ € 299.900 – € 331.468 ]
Verkoper houdt over€ 311.138−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.329+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 8
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 295.861[ € 281.068 – € 310.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.862, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.861 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.698
Verwachte verkoopprijs€ 315.862
Verwachte vraagprijs€ 295.861
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.698 zit Helmersstraat 8 in het middensegment van Meerdervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is Helmersstraat 8 in Zwijndrecht waard?
Helmersstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.698 (bandbreedte € 269.014 – € 342.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 295.861 (bandbreedte € 281.068 – € 310.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 8 in Zwijndrecht?
Voor Helmersstraat 8 adviseren wij een bod van € 315.862 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 8 ligt rond € 305.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).