Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

3333XC Zwijndrecht

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.620
+6,9%
[ € 296.226 – € 377.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.689[ € 309.405 – € 341.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.918[ € 330.135 – € 364.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.620 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.78412 maanden +6,9%
+€ 9.58712 mnd vs. NL +3,0%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.620 voor Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.918. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.620.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 347.918[ € 330.135 – € 364.885 ]
Verkoper houdt over€ 342.841−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.026+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 325.689[ € 309.405 – € 341.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.918, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.689 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.918+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.314+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.620
Verwachte verkoopprijs€ 347.918
Verwachte vraagprijs€ 325.689
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.620 ligt Jacob Catsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdervoort. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht waard?
Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.620 (bandbreedte € 296.226 – € 377.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 325.689 (bandbreedte € 309.405 – € 341.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 347.918 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 336.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).