Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 4

3333XE Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.916
+6,9%
[ € 229.606 – € 292.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.654[ € 240.021 – € 265.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.448[ € 255.622 – € 282.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.916 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,6%
+€ 16.88512 maanden +6,9%
+€ 7.43112 mnd vs. NL +3,0%
Jan Luykenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.916 voor Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.448. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.916.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 4
€ 269.448[ € 255.622 – € 282.531 ]
Verkoper houdt over€ 265.234−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.987+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 4
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 252.654[ € 240.021 – € 265.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 269.448, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.654 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.916+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.448+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.920+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.916
Verwachte verkoopprijs€ 269.448
Verwachte vraagprijs€ 252.654
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdervoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.916 (bandbreedte € 229.606 – € 292.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.654 (bandbreedte € 240.021 – € 265.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Jan Luykenstraat 4 adviseren wij een bod van € 269.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 4 ligt rond € 260.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).