Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 33

3333XH Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.268
+6,9%
[ € 229.916 – € 292.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.912[ € 240.266 – € 265.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.900[ € 256.124 – € 283.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 33 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.268 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.90812 maanden +6,9%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +3,0%
Marnixstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.268 voor Marnixstraat 33 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 33 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.268.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 33
€ 269.900[ € 256.124 – € 283.085 ]
Verkoper houdt over€ 265.681−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.448+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 33 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 33
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 252.912[ € 240.266 – € 265.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 33 adviseren wij in een bod van € 269.900, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.912 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.900+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 252.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 33 in Zwijndrecht bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.268
Verwachte verkoopprijs€ 269.900
Verwachte vraagprijs€ 252.912
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdervoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht.

Wat is Marnixstraat 33 in Zwijndrecht waard?
Marnixstraat 33 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.268 (bandbreedte € 229.916 – € 292.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.912 (bandbreedte € 240.266 – € 265.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 33 in Zwijndrecht?
Voor Marnixstraat 33 adviseren wij een bod van € 269.900 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 33 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 33 ligt rond € 261.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).