Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdervoortstraat 3

3333XJ Zwijndrecht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.171
+6,9%
[ € 231.590 – € 294.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.613[ € 241.882 – € 267.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.017[ € 258.088 – € 285.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.171 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,6%
+€ 17.03112 maanden +6,9%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +3,0%
Meerdervoortstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.171 voor Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 263.171.

Verwachte verkoopprijs Meerdervoortstraat 3
€ 272.017[ € 258.088 – € 285.256 ]
Verkoper houdt over€ 267.775−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.607+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdervoortstraat 3
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 254.613[ € 241.882 – € 267.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdervoortstraat 3 adviseren wij in een bod van € 272.017, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.613 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.171+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.017+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.618+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdervoortstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdervoortstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.171
Verwachte verkoopprijs€ 272.017
Verwachte vraagprijs€ 254.613
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdervoortstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdervoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerdervoortstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.171 (bandbreedte € 231.590 – € 294.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 254.613 (bandbreedte € 241.882 – € 267.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Meerdervoortstraat 3 adviseren wij een bod van € 272.017 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdervoortstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdervoortstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Meerdervoortstraat 3 ligt rond € 263.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdervoortstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meerdervoortstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).