Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 21

3333XK Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.761
+6,9%
[ € 254.110 – € 323.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.668[ € 265.685 – € 293.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.149[ € 282.955 – € 312.738 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.761 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,6%
+€ 18.68712 maanden +6,9%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +3,0%
P.C. Hooftstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.761 voor P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.761.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 21
€ 298.149[ € 282.955 – € 312.738 ]
Verkoper houdt over€ 293.619−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.262+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 21
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 279.668[ € 265.685 – € 293.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 21 adviseren wij in een bod van € 298.149, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.668 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.761+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.149+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.056+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.761
Verwachte verkoopprijs€ 298.149
Verwachte vraagprijs€ 279.668
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht
Marnixstraat 30
1938 · 155 m²
€ 435.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdervoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht waard?
P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.761 (bandbreedte € 254.110 – € 323.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 279.668 (bandbreedte € 265.685 – € 293.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor P.C. Hooftstraat 21 adviseren wij een bod van € 298.149 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 21 ligt rond € 288.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 21?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).