Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 13

3334AD Zwijndrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.090
+6,2%
[ € 394.319 – € 501.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.141[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 13 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.090 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,6%
+€ 26.25112 maanden +6,2%
+€ 11.35112 mnd vs. NL +2,7%
Reigerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.090 voor Reigerstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.090.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 13
€ 461.141[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.818−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.514+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.818

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 13 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 13
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 461.141, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.141+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.198+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 448.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.090
Verwachte verkoopprijs€ 461.141
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (61%)
D (6%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 2, 3334AN Zwijndrecht
Waterhoenstraat 2
1967 · 135 m²
€ 449.050
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.090 ligt Reigerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Reigerstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Reigerstraat 13 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.090 (bandbreedte € 394.319 – € 501.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht?
Reigerstraat 13 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Reigerstraat 13 adviseren wij een bod van € 461.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 13 ligt rond € 448.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.