Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenhof 14, 3334BX Zwijndrecht

Woningwaarde Gravenhof 14

3334BX Zwijndrecht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.120
+6,2%
[ € 452.426 – € 575.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.958[ € 474.010 – € 523.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.743[ € 502.925 – € 555.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.120 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds juli +0,6%
+€ 30.11912 maanden +6,2%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +2,7%
Gravenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.120 voor Gravenhof 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.120.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 14
€ 529.743[ € 502.925 – € 555.864 ]
Verkoper houdt over€ 522.666−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.488+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 14
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 498.958[ € 474.010 – € 523.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 14 adviseren wij in een bod van € 529.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.958 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.120
Verwachte verkoopprijs€ 529.743
Verwachte vraagprijs€ 498.958
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (41%)
D (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.120 is Gravenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 14 in Zwijndrecht.

Wat is Gravenhof 14 in Zwijndrecht waard?
Gravenhof 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.120 (bandbreedte € 452.426 – € 575.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 14 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 498.958 (bandbreedte € 474.010 – € 523.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 14 in Zwijndrecht?
Voor Gravenhof 14 adviseren wij een bod van € 529.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 14 ligt rond € 514.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.