Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht

Woningwaarde Laan van Nederhoven 70

3334BN Zwijndrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+6,2%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds juli +0,6%
+€ 27.28412 maanden +6,2%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Nederhoven 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nederhoven 70
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.988−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.253+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.988

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Laan van Nederhoven 70
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nederhoven 70 adviseren wij in een bod van € 479.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nederhoven 70 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nederhoven 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.728 ligt Laan van Nederhoven 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshuizen - Rechteren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Nederhoven 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht.

Wat is Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht waard?
Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht?
Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht?
Voor Laan van Nederhoven 70 adviseren wij een bod van € 479.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nederhoven 70 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nederhoven 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nederhoven 70 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nederhoven 70?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nederhoven 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.