Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht

Woningwaarde Boshuizen 1

3334BC Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.949
+6,2%
[ € 396.835 – € 505.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.390[ € 415.521 – € 459.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.928[ € 441.283 – € 487.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshuizen 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.949 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds juli +0,6%
+€ 26.41812 maanden +6,2%
+€ 11.42312 mnd vs. NL +2,7%
Boshuizen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.949 voor Boshuizen 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshuizen 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.949.

Verwachte verkoopprijs Boshuizen 1
€ 464.928[ € 441.283 – € 487.734 ]
Verkoper houdt over€ 458.564−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.377+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshuizen 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Boshuizen 1
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 437.390[ € 415.521 – € 459.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshuizen 1 adviseren wij in een bod van € 464.928, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.390 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.928+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.174+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshuizen 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshuizen 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshuizen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.949
Verwachte verkoopprijs€ 464.928
Verwachte vraagprijs€ 437.390
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 432.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.949 ligt Boshuizen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshuizen - Rechteren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boshuizen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshuizen 1 in Zwijndrecht.

Wat is Boshuizen 1 in Zwijndrecht waard?
Boshuizen 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.949 (bandbreedte € 396.835 – € 505.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshuizen 1 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Boshuizen 1 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 437.390 (bandbreedte € 415.521 – € 459.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshuizen 1 in Zwijndrecht?
Voor Boshuizen 1 adviseren wij een bod van € 464.928 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshuizen 1 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boshuizen 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshuizen 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshuizen 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshuizen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Boshuizen 1 ligt rond € 450.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshuizen 1?
Huishoudens in de buurt van Boshuizen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.