Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdstraat 100, 3334SB Zwijndrecht

Woningwaarde Buizerdstraat 100

3334SB Zwijndrecht

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.177
+6,2%
[ € 133.916 – € 170.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.956[ € 139.608 – € 154.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.583[ € 149.520 – € 165.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 152.177 (€ 1.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,6%
+€ 8.91512 maanden +6,2%
+€ 3.85512 mnd vs. NL +2,7%
Buizerdstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.177 voor Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.583. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.177.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 100
€ 157.583[ € 149.520 – € 165.260 ]
Verkoper houdt over€ 154.600−€ 2.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.885+€ 5.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 100
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 146.956[ € 139.608 – € 154.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.235[ € 1.173 – € 1.297 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 100 adviseren wij in een bod van € 157.583, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.956 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.583+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.462+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 146.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 152.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.177
Verwachte verkoopprijs€ 157.583
Verwachte vraagprijs€ 146.956
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLeeuwerik- en Fazantplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik- en Fazantplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
B (67%)
C (17%)
E (14%)
F (2%)

Wonen in Leeuwerik- en Fazantplein

Leeuwerik- en Fazantplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 63, 3334SV Zwijndrecht
Meerkoetstraat 63
2005 · 88 m²
€ 402.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.177 is Buizerdstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik- en Fazantplein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht.

Wat is Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht waard?
Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.177 (bandbreedte € 133.916 – € 170.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik- en Fazantplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 146.956 (bandbreedte € 139.608 – € 154.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht?
Voor Buizerdstraat 100 adviseren wij een bod van € 157.583 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 100 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik- en Fazantplein is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 100 ligt rond € 152.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).