Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetstraat 63, 3334SV Zwijndrecht

Woningwaarde Meerkoetstraat 63

3334SV Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.394
+6,2%
[ € 354.107 – € 450.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.352[ € 370.834 – € 409.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.808[ € 393.826 – € 435.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.394 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds juli +0,6%
+€ 23.57412 maanden +6,2%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +2,7%
Meerkoetstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.394 voor Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.394.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 63
€ 414.808[ € 393.826 – € 435.282 ]
Verkoper houdt over€ 408.995−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.254+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 63
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 390.352[ € 370.834 – € 409.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 63 adviseren wij in een bod van € 414.808, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.352 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.808+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.548+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 390.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.394
Verwachte verkoopprijs€ 414.808
Verwachte vraagprijs€ 390.352
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 100, 3334SB Zwijndrecht
Buizerdstraat 100
2022 · 119 m²
€ 152.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.394 zit Meerkoetstraat 63 in het middensegment van Vogelbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht.

Wat is Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht waard?
Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.394 (bandbreedte € 354.107 – € 450.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 390.352 (bandbreedte € 370.834 – € 409.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
Voor Meerkoetstraat 63 adviseren wij een bod van € 414.808 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 63 ligt rond € 402.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.