Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetstraat 63, 3334SV Zwijndrecht

Woningwaarde Meerkoetstraat 63

3334SV Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.441
+6,0%
[ € 350.628 – € 446.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.729[ € 390.845 – € 431.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.441 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,6%
+€ 22.46912 maanden +6,0%
+€ 6.52512 mnd vs. NL +1,7%
Meerkoetstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.441 voor Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.729. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.441.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 63
€ 411.729[ € 390.845 – € 431.987 ]
Verkoper houdt over€ 405.950−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.114+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 63
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 542.300[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 63 adviseren wij in een bod van € 411.729, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.582 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.729+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.315+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 385.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 398.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.441
Verwachte verkoopprijs€ 411.729
Verwachte vraagprijs€ 385.582
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (36%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 100, 3334SB Zwijndrecht
Buizerdstraat 100
2022 · 119 m²
€ 150.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.441 zit Meerkoetstraat 63 in het middensegment van Vogelbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht.

Wat is Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht waard?
Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.441 (bandbreedte € 350.628 – € 446.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 385.582 (bandbreedte € 366.303 – € 404.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
Voor Meerkoetstraat 63 adviseren wij een bod van € 411.729 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 63 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 63 ligt rond € 398.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.