Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarplein 65, 3334VA Zwijndrecht

Woningwaarde Ooievaarplein 65

3334VA Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.175
+6,2%
[ € 226.314 – € 288.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.959[ € 236.511 – € 261.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.662[ € 252.121 – € 278.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.175 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,6%
+€ 15.06612 maanden +6,2%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +2,7%
Ooievaarplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.175 voor Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.662. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.175.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarplein 65
€ 265.662[ € 252.121 – € 278.660 ]
Verkoper houdt over€ 261.490−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.125+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarplein 65
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 248.959[ € 236.511 – € 261.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarplein 65 adviseren wij in een bod van € 265.662, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.959 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.175+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.662+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.945+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 248.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 257.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.175
Verwachte verkoopprijs€ 265.662
Verwachte vraagprijs€ 248.959
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOoievaar- en Vinkplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaar- en Vinkplein besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Ooievaar- en Vinkplein

Ooievaar- en Vinkplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 20, 3334VC Zwijndrecht
Ooievaarplein 20
1967 · 85 m²
€ 273.519
Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Straatbeeld van Fazantplein 30, 3334SJ Zwijndrecht
Fazantplein 30
1968 · 83 m²
€ 263.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarplein 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooievaar- en Vinkplein willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht.

Wat is Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht waard?
Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.175 (bandbreedte € 226.314 – € 288.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaar- en Vinkplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 248.959 (bandbreedte € 236.511 – € 261.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht?
Voor Ooievaarplein 65 adviseren wij een bod van € 265.662 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarplein 65 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaar- en Vinkplein is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarplein 65 ligt rond € 257.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarplein 65?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarplein 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).