Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarplein 20, 3334VC Zwijndrecht

Woningwaarde Ooievaarplein 20

3334VC Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.519
+6,2%
[ € 240.697 – € 306.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.717[ € 251.481 – € 277.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.614[ € 268.330 – € 296.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.519 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds juli +0,6%
+€ 16.02312 maanden +6,2%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +2,7%
Ooievaarplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.519 voor Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.519.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarplein 20
€ 282.614[ € 268.330 – € 296.576 ]
Verkoper houdt over€ 278.255−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.416+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarplein 20
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 264.717[ € 251.481 – € 277.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarplein 20 adviseren wij in een bod van € 282.614, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.717 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.519+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.614+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.745+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 264.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.519
Verwachte verkoopprijs€ 282.614
Verwachte vraagprijs€ 264.717
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOoievaar- en Vinkplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaar- en Vinkplein besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Ooievaar- en Vinkplein

Ooievaar- en Vinkplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 65, 3334VA Zwijndrecht
Ooievaarplein 65
1967 · 85 m²
€ 257.175
Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Straatbeeld van Fazantplein 30, 3334SJ Zwijndrecht
Fazantplein 30
1968 · 83 m²
€ 263.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooievaar- en Vinkplein willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht.

Wat is Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht waard?
Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.519 (bandbreedte € 240.697 – € 306.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaar- en Vinkplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 264.717 (bandbreedte € 251.481 – € 277.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht?
Voor Ooievaarplein 20 adviseren wij een bod van € 282.614 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarplein 20 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaar- en Vinkplein is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarplein 20 ligt rond € 273.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarplein 20?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarplein 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).