Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht

Woningwaarde Elgarstraat 22

3335DA Zwijndrecht

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.198
+6,2%
[ € 600.334 – € 764.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.813[ € 631.572 – € 698.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.037[ € 664.414 – € 734.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarstraat 22 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.198 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds juli +0,6%
+€ 39.96512 maanden +6,2%
+€ 17.28112 mnd vs. NL +2,7%
Elgarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.198 voor Elgarstraat 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.198.

Verwachte verkoopprijs Elgarstraat 22
€ 700.037[ € 664.414 – € 734.353 ]
Verkoper houdt over€ 691.087−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.188+€ 16.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarstraat 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarstraat 22
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 664.813[ € 631.572 – € 698.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 700.037, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.813 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.037+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.039+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 664.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 682.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.198
Verwachte verkoopprijs€ 700.037
Verwachte vraagprijs€ 664.813
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.198 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht.

Wat is Elgarstraat 22 in Zwijndrecht waard?
Elgarstraat 22 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.198 (bandbreedte € 600.334 – € 764.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 664.813 (bandbreedte € 631.572 – € 698.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarstraat 22 in Zwijndrecht?
Voor Elgarstraat 22 adviseren wij een bod van € 700.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarstraat 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Elgarstraat 22 ligt rond € 682.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Elgarstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.