Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolero 23

3335EC Zwijndrecht

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.243
+6,9%
[ € 614.454 – € 782.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.466[ € 646.443 – € 714.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.485[ € 680.058 – € 751.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolero 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.243 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,6%
+€ 45.18712 maanden +6,9%
+€ 19.88712 mnd vs. NL +3,0%
Bolero 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.243 voor Bolero 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolero 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.243.

Verwachte verkoopprijs Bolero 23
€ 716.485[ € 680.058 – € 751.642 ]
Verkoper houdt over€ 707.354−€ 9.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.965+€ 16.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolero 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Bolero 23
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 680.466[ € 646.443 – € 714.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolero 23 adviseren wij in een bod van € 716.485, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.466 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.485+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.309+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolero 23 zal in bij een vraagprijs van € 680.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolero 23 in Zwijndrecht bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 698.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolero 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.243
Verwachte verkoopprijs€ 716.485
Verwachte vraagprijs€ 680.466
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe As→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De As besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De As

De As biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suite 14, 3335EB Zwijndrecht
Suite 14
1992 · 165 m²
€ 878.638
Straatbeeld van Bolero 119, 3335EE Zwijndrecht
Bolero 119
1997 · 147 m²
€ 605.501
Straatbeeld van Ballade 14, 3335EN Zwijndrecht
Ballade 14
1997 · 138 m²
€ 507.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolero 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.243 duidelijk in het hogere segment van De As. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolero 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolero 23 in Zwijndrecht.

Wat is Bolero 23 in Zwijndrecht waard?
Bolero 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.243 (bandbreedte € 614.454 – € 782.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De As.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolero 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bolero 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 680.466 (bandbreedte € 646.443 – € 714.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolero 23 in Zwijndrecht?
Voor Bolero 23 adviseren wij een bod van € 716.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolero 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolero 23 in Zwijndrecht bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolero 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolero 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolero 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De As is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bolero 23 ligt rond € 698.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolero 23?
Huishoudens in de buurt van Bolero 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De As heeft 28% van de woningen zonnepanelen.