Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ballade 14, 3335EN Zwijndrecht

Woningwaarde Ballade 14

3335EN Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.115
+6,0%
[ € 441.861 – € 562.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.106[ € 462.751 – € 511.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.586[ € 491.442 – € 543.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballade 14 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.115 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds mei +0,6%
+€ 28.31512 maanden +6,0%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +1,7%
Ballade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.115 voor Ballade 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballade 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.115.

Verwachte verkoopprijs Ballade 14
€ 517.586[ € 491.442 – € 543.172 ]
Verkoper houdt over€ 510.643−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.088+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballade 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Ballade 14
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 487.106[ € 462.751 – € 511.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballade 14 adviseren wij in een bod van € 517.586, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.106 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.586+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballade 14 zal in bij een vraagprijs van € 487.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballade 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 502.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.115
Verwachte verkoopprijs€ 517.586
Verwachte vraagprijs€ 487.106
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe As→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De As besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De As

De As biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suite 14, 3335EB Zwijndrecht
Suite 14
1992 · 165 m²
€ 870.007
Straatbeeld van Beethovenlaan 105A, 3335BE Zwijndrecht
Beethovenlaan 105A
1993 · 108 m²
€ 453.096
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 432.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballade 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De As willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ballade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballade 14 in Zwijndrecht.

Wat is Ballade 14 in Zwijndrecht waard?
Ballade 14 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.115 (bandbreedte € 441.861 – € 562.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De As.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballade 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ballade 14 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 487.106 (bandbreedte € 462.751 – € 511.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballade 14 in Zwijndrecht?
Voor Ballade 14 adviseren wij een bod van € 517.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballade 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ballade 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballade 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballade 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De As is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ballade 14 ligt rond € 502.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballade 14?
Huishoudens in de buurt van Ballade 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De As heeft 28% van de woningen zonnepanelen.