Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 26B

8011AD Zwolle

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.627
+0,0%
[ € 223.192 – € 284.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.590[ € 234.261 – € 258.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.865[ € 247.614 – € 273.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 26B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.627 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.73912 mnd vs. NL -3,8%
Willemskade 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.627 voor Willemskade 26B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 26B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.627.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 26B
€ 260.865[ € 247.614 – € 273.678 ]
Verkoper houdt over€ 256.745−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.232+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 26B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 26B
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 246.590[ € 234.261 – € 258.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 26B adviseren wij in een bod van € 260.865, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.590 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.865+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.908+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 26B zal in bij een vraagprijs van € 246.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 26B in Zwolle bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.627
Verwachte verkoopprijs€ 260.865
Verwachte vraagprijs€ 246.590
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.627 is Willemskade 26B een van de meer betaalbare woningen in Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemskade 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 26B in Zwolle.

Wat is Willemskade 26B in Zwolle waard?
Willemskade 26B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.627 (bandbreedte € 223.192 – € 284.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 26B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 26B in Zwolle is in oktober 2026 € 246.590 (bandbreedte € 234.261 – € 258.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 26B in Zwolle?
Voor Willemskade 26B adviseren wij een bod van € 260.865 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 26B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 26B in Zwolle bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 26B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 26B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 26B ligt rond € 253.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 26B?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.