Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 21-19

8011AH Zwolle

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.590
+0,0%
[ € 89.399 – € 113.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.532[ € 93.605 – € 103.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.743[ € 99.409 – € 109.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 21-19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.590 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3412 maanden +0,0%
€ -3.90012 mnd vs. NL -3,8%
Veemarkt 21-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.590 voor Veemarkt 21-19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 21-19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 101.590.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 21-19
€ 104.743[ € 99.409 – € 109.873 ]
Verkoper houdt over€ 102.341−€ 2.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.988+€ 4.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 21-19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 21-19
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 98.532[ € 93.605 – € 103.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 21-19 adviseren wij in een bod van € 104.743, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 98.532 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.743+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 21-19 zal in bij een vraagprijs van € 98.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 21-19 in Zwolle bedragen € 549 per maand bij een woningwaarde van € 101.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 497
OZB€ 8
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 549
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 21-19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.590
Verwachte verkoopprijs€ 104.743
Verwachte vraagprijs€ 98.532
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.590 is Veemarkt 21-19 een van de meer betaalbare woningen in Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 21-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 21-19 in Zwolle.

Wat is Veemarkt 21-19 in Zwolle waard?
Veemarkt 21-19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.590 (bandbreedte € 89.399 – € 113.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 21-19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 21-19 in Zwolle is in oktober 2026 € 98.532 (bandbreedte € 93.605 – € 103.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 21-19 in Zwolle?
Voor Veemarkt 21-19 adviseren wij een bod van € 104.743 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 21-19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 21-19 in Zwolle bedragen € 549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 497 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 21-19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 21-19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 34) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 21-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 21-19 ligt rond € 101.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 21-19?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 21-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.