Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerij 17

8011AL Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.969
+0,0%
[ € 297.413 – € 378.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.580[ € 312.151 – € 345.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.626[ € 329.944 – € 364.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.969 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.97712 mnd vs. NL -3,8%
Touwslagerij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.969 voor Touwslagerij 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.969.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 17
€ 347.626[ € 329.944 – € 364.675 ]
Verkoper houdt over€ 342.552−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.729+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerij 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerij 17
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 328.580[ € 312.151 – € 345.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 17 adviseren wij in een bod van € 347.626, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.580 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.626+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.007+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 17 zal in bij een vraagprijs van € 328.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 17 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.969
Verwachte verkoopprijs€ 347.626
Verwachte vraagprijs€ 328.580
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerij 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 17 in Zwolle.

Wat is Touwslagerij 17 in Zwolle waard?
Touwslagerij 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.969 (bandbreedte € 297.413 – € 378.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerij 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerij 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 328.580 (bandbreedte € 312.151 – € 345.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 17 in Zwolle?
Voor Touwslagerij 17 adviseren wij een bod van € 347.626 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 17 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 17 ligt rond € 337.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 17?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.