Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vos de Waelstraat 8

8011AT Zwolle

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.969
+0,0%
[ € 199.733 – € 254.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.326[ € 209.310 – € 231.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.812[ € 221.869 – € 245.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.969 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7612 maanden +0,0%
€ -8.71412 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester Vos de Waelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.969 voor Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.969.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vos de Waelstraat 8
€ 233.812[ € 221.869 – € 245.223 ]
Verkoper houdt over€ 229.990−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.638+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vos de Waelstraat 8
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 220.326[ € 209.310 – € 231.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vos de Waelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 233.812, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.326 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.812+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.503+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vos de Waelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 220.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 226.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vos de Waelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.969
Verwachte verkoopprijs€ 233.812
Verwachte vraagprijs€ 220.326
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.969 is Burgemeester Vos de Waelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vos de Waelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle.

Wat is Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle waard?
Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.969 (bandbreedte € 199.733 – € 254.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 220.326 (bandbreedte € 209.310 – € 231.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle?
Voor Burgemeester Vos de Waelstraat 8 adviseren wij een bod van € 233.812 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 76) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vos de Waelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 ligt rond € 226.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vos de Waelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vos de Waelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.