Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 5

8011AV Zwolle

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.499
+0,0%
[ € 306.679 – € 390.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.156[ € 339.403 – € 375.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.499 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.38112 mnd vs. NL -3,8%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.499 voor Hoogstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.499.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 358.156[ € 339.403 – € 375.129 ]
Verkoper houdt over€ 352.966−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.469+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.966

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Zwolle staat in te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 358.156, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 338.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.064+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Zwolle bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 348.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.499
Verwachte verkoopprijs€ 358.156
Vraagprijs€ 338.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Zwolle.

Wat is Hoogstraat 5 in Zwolle waard?
Hoogstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.499 (bandbreedte € 306.679 – € 390.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 5 in Zwolle?
Hoogstraat 5 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Zwolle?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 358.156 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Zwolle bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 348.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.